町田市・横浜市・相模原市の賃貸＆売買不動産情報なら「ワタヤコミュニティー」～当社のスタッフ日記

町田市・横浜市・相模原市の賃貸＆売買不動産情報なら「ワタヤコミュニティー」～当社のスタッフ日記 http://wataya.org/staff/ ja Copyright 2008 Sat, 28 Jun 2008 19:00:26 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.21-ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 気まぐれ日記Ⅱ 中央の小さいのが稚エビです弊社、言うまでもなく観賞魚販売店ではありません。次回の更新はもちろん”風まかせ”]]> http://wataya.org/staff/2008/06/post_24.html http://wataya.org/staff/2008/06/post_24.html 2008年6月 Sat, 28 Jun 2008 19:00:26 +0900 ゴールデンウィークの営業のお知らせ誠に勝手ながら５月３日（土）・４日（日）５日（月）は休業とさせていただきます。 http://wataya.org/staff/2008/04/post_23.html http://wataya.org/staff/2008/04/post_23.html 2008年5月 Sun, 20 Apr 2008 20:20:44 +0900 ナイトクラブ・・・ではありません。当社バザール会場の夜間の様子。酒類の提供でもしたら夜間営業でも盛況なるか？ ]]> http://wataya.org/staff/2008/03/post_22.html http://wataya.org/staff/2008/03/post_22.html 2008年3月 Tue, 11 Mar 2008 20:23:52 +0900 著しくご無沙汰当コーナーの大黒柱であるTNが、年末より充電期間に入っております。（放電しているとのウワサも）繁忙期につきお許しを。充電完了次第再開予定ですので、気長に?お待ち下さい。執筆の大御所が不在のため、ふたたび”気まぐれ日記”とあいなります。次回の更新も”風まかせ” http://wataya.org/staff/2008/03/post_21.html http://wataya.org/staff/2008/03/post_21.html 2008年3月 Mon, 10 Mar 2008 16:56:43 +0900 年末年始の営業日のご案内本年の営業は１２月２５日（火）までとさせていただきます。年始は１月５日（土）から営業致します。よろしくお願い申し上げます。 http://wataya.org/staff/2007/12/post_20.html http://wataya.org/staff/2007/12/post_20.html 2007年12月 Sun, 23 Dec 2007 14:16:00 +0900 成瀬肝っ玉母さん肝っ玉母さんは南成瀬２丁目でクリーニング店を経営されています。私とのお付き合いは数ヶ月前に当社に入社した社員の紹介がきっかけです。あっそうそう、お名前は米林さんです。　ご紹介がお遅れましてすいません。私が初めてお会いさせていただいたとき・・・「一目逢ったその日から恋の花咲くこともある!」でもそれは無理・・・肝っ玉母さんには素敵な旦那様と立派な息子さんが三人もいらっしゃいます。「先般は息子さんご結婚おめでとうございました!」じつはお噂はかねがね聞いていましたがお会いしたときには初対面の気がせずまるで何年も前から知り合いのような気がして・・・それも肝っ玉母さんのお人柄の良さなんでしょうね。二度目にお会いしたとき、私の洋服のお直しをお願いしたところ、本当によく面倒をみてくれ親切にしていただきました。さらには新規の大家さんまで紹介していただきました。このお店にはいつ行ってもお客さんやら近所の人達で賑わっています。ここでお店のＰＲ「皆さんクリーニングや洋服の寸法直し等がありましたら、肝っ玉母さんのお店にどうぞ!! 肝っ玉母さんが店でデンと構えてお待ちしております!」

そしてまた一つ私の憩いの場が増えたことをご報告し、今日もお茶とお菓子をご馳走になりそろそろ暗くなったので会社に戻ろうかと思います。　　　　　TN ]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_18.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_18.html 2007年11月 Tue, 27 Nov 2007 17:32:00 +0900 ドラッグ中毒 ↑を常時飲む羽目に・・・・・実は食べ過ぎ? でも実情は薬と日用買回り品を併用している店舗がほとんどなので、お客様は薬だけ買っているわけではないようです。アメリカで始まったこの店舗スタイル(日本では合併前のｽｰﾊﾟｰｷﾐｻﾜとｲｼﾀﾞ、現在のHACが最初だったと・・・)すっかり一般化してきましたが、今後は衣料品販売やファーストフードのロードサイド店舗も従来とは全く違った形での出店が予想されます。土地の有効活用も新しい時代を今迎えようとしています。　　　　TN]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_19.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_19.html 2007年11月 Mon, 26 Nov 2007 17:57:55 +0900 勘違いしている経営者過日、同業他社の社長さんから近年当社は「大家さんの数が増えて業績を伸ばしています」という話を聞きました。確かに大家さんから依頼される物件は私の目から見ても増えているように思います。私が若い頃の不動産賃貸市場は物件を持っている不動産業者が圧倒的に業績を伸ばしていました。ところが、昨今は需要と供給が当時とはまったく逆転し物件は供給過多になりさらに当時の物件は古くなって市場での流通性も停滞しています。このような状況のなか、不動産業者も今や物件を持つより顧客を持っている方が業績を伸ばしていくうえでは有利と言えます。つまり、今日においては物件の委任は取りやすく(特に同業他社に頼んでいるが入居が決まらないから一般物件と言えます)ユーザーとの契約は難しいといった状況です。ですから一般委任物件を増やすことは当社でも容易に行っています。問題はいかに委任をいただいた物件を成約に結びつけるかです。言い換えれば大家さんは入居者が決まれば良いのですからどこの業者にでも依頼をする可能性があるということです。そういった大家さん、私の経験からすると他社で一度入居を決めてもらっても次回の空室募集の時にはまた他社に依頼されます。これでは本当の意味で物件が増えていると言い切れません。すなわち、「あの会社がなくなってもウチは大丈夫、他社があるから」では駄目なんです。「あの会社がなくなったらウチは本当に困る」と言われなくては。この事に気付かず、不動産市場の変革期だ!この流れに乗って物件も増えて業績は伸びている(確かに数字は伸びていると思いますが・・・)と思っている不動産会社の社長さん。それは違うのでは・・・超大手不動産会社は別として地域で業を成していくのは究極的には地域との深い信頼関係です。今この時代、それをすべきは何かを本当に考えないと将来会社は消滅の危機に・・・・・なんて事になりかねません。さて、賃貸・売買仲介の顧客大作戦、秘策を考えました! 近日中に公開できると思いますが・・・・・・それって何なのって? ダイレクトメール? 違います。インターネット? 違います。多分地域ではセンセーショナルな話題になると思います。今、その準備を着々と進めています!　　　　　TN http://wataya.org/staff/2007/11/post_16.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_16.html 2007年11月 Sun, 25 Nov 2007 19:56:40 +0900 桃栗三年、柿・・・ PS：果実を植えた賃貸住宅いいかも・・・当社管理の”果樹あるタウン”　実例でございます。 ]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_17.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_17.html 2007年11月 Sat, 24 Nov 2007 17:36:41 +0900 ソ～レッソレッソレッお祭りだ～♪ 例年にも増して大勢の人で賑わうなか、縁あってご紹介させていただいた「暁恵さん」(あかつきめぐみ)が演芸コーナーのステージで大熱唱しました。曲は自分の持ち歌の「悲しき豆満江」(かなしきとまんこう)をはじめ３曲。今回、開演前に組合長さんをはじめ役員の皆様と懇親をさせていただきましたが、その時からドキドキでした。なにせ農業祭始まって以来、初めての芸能人の出演ですから紹介した立場上責任を感じ「うまくいくかな・・・」などと思いつつ本当に緊張しまくりました。いよいよ本番開演! ところが始まってみればさすがにプロ!!大勢の拍手喝采を浴びて大好評! そしてなんと!成瀬・つくし野地区の大家さんの奥様数名と遭遇。やはり噂を聞いて恵ちゃんを見に来たとのこと。約１５分の短いステージでしたが大盛況のなか無事終了。ホッとしていたら近くから焼き鳥のニオイが・・・そうです、このＪＡ田奈農業祭は組合員の皆様が各出店を地区ごとに分担して「焼き鳥」「おでん」「お餅」などなど・・・これに加えて野菜の品評会と即売、お花や植木はたまた日用雑貨品まで、皆さん本当に熱心に運営されてます。てなワケで、私はお腹がすいたのでお餅やおでんなど鱈腹いただいてお祭り気分を満喫させていただきました。

えっ?仕事? そういえば忘れてました・・・まぁいいじゃないですか。地域の皆様とのコミュニケーションも大切な業務の一環ですよ。なにせ当社の社名がワタヤ’コミュニティー’ですからね。そして今日もスチャラカ社員の一日は終わりを告げようとしています。ではまた明日・・・

暁恵さん　　タイトル付けました!「熱唱」 ]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_14.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_14.html 2007年11月 Fri, 23 Nov 2007 17:42:49 +0900 正義の味方’メタボリックマン’参上！

私のお腹はさすがにお見せできませんので・・・下から２９・３０・３１インチ]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_1.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_1.html 2007年11月 Thu, 22 Nov 2007 16:31:16 +0900 花嫁とパパ撮影現場付近の様子]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_13.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_13.html 2007年11月 Tue, 20 Nov 2007 18:13:06 +0900 不動産屋から不動産業への変革を促す当社社員章。企業アイデンティティーも大切↑]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_15.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_15.html 2007年11月 Mon, 19 Nov 2007 17:01:34 +0900 ”長津田みかん”登場追伸ワンポイントアドバイス!　町田市内の相続税の納税猶予農地は、柿・栗・ブルーベリーは認められていますが、みかんは認められていません。ご注意下さい。]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_12.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_12.html 2007年11月 Sun, 18 Nov 2007 17:14:24 +0900 済州島旅日記　その２ ’済州島はオバサマ達で大賑わい’ チャングムの誓いさて女性といえばお買い物。でも「みなみ会婦人部」は免税店とか普通のお土産屋さんでは買い物をしません。　　では何処で・・・実は地元のスーパーや市場へ行きます。そして買う物は台所用品や庭の草むしりに便利な手っ甲やら買物バック、じつに実用的な品物を購入されていました。

ウ～ンさすがに買えませんでした・・・最後に済州島の産業を紹介させていただいて今回の旅行の報告を終わりたいと思います。と言っても済州島のほとんどは観光産業と農業です。気になったのは日本の農業とよく似ている点が多かったことです。農業規模では一軒あたりの耕作面積は狭いようですが、作っている野菜は日本とほぼ一緒です。みかんの産地ということもあってみかん畑が多く、一番収益があがるとのことでした。

奥に見えるのがみかんの樹一番の違いは済州島は火山島で地盤の関係上、水が地面に保水されないので稲作はできません。よってお米は作れません。またお国柄にんにく畑が多く目につきました。ただ最近では観光客集めのために国策としてゴルフ場が多く開発され農地が少しずつ減っているようです。農地を愛する私としては少し心配です。てな訳で今回の旅行は無事終了しましたが、早くも帰路では来年の行き先の話で盛りあがっていました。おわりっ！　　　　　TN]]> http://wataya.org/staff/2007/11/post_10.html http://wataya.org/staff/2007/11/post_10.html 2007年11月 Sat, 17 Nov 2007 13:48:58 +0900