最近、当社が営業している成瀬周辺地域は、本当にドラッグ中毒・・・いや間違え
ました。改めてドラッグ店舗が多い事に、今更ながら気が付きました。
私がテナントを紹介しただけでも２店舗あります。比較的早い時期に誘致し、当時
は郊外型ロードサイド店はほとんどなかったのですが、あれよあれよいう間に今
ではドラッグストアーだらけになってしまいました。
出店側も商圏調査をしたうえでのものでしょうが、それにしても多いですね・・・
と言いながら私、現在も更に１店舗を出店検討中です。
これだけ競合店舗が多いと事業企画も慎重にならざるを得ません。従来通りのリ
ースバック方式か、事業用借地権にするか、はたまたサブリース方式にするか
経営計画策定の段階で悩んでいます。それで胃が痛くなり
↑を常時飲む羽目に・・・・・実は食べ過ぎ?
でも実情は薬と日用買回り品を併用している店舗がほとんどなので、お客様は薬
だけ買っているわけではないようです。
アメリカで始まったこの店舗スタイル(日本では合併前のｽｰﾊﾟｰｷﾐｻﾜとｲｼﾀﾞ、現
在のHACが最初だったと・・・)すっかり一般化してきましたが、今後は衣料品販売
やファーストフードのロードサイド店舗も従来とは全く違った形での出店が予想さ
れます。
土地の有効活用も新しい時代を今迎えようとしています。 TN
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